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安達(dá)市舊城南區(qū)棚改項(xiàng)目
?（一）地塊介紹
項(xiàng)目位于荷斯坦牛路以東、孺子牛路以西、南橫街以南、南環(huán)路以北。面積33440.06平方米（約50畝）。拆遷面積27畝，還建房占地8980平方米（約13畝），可供出讓凈地面積約37畝，匹配的陶瓷廠地塊面積為76畝，后期可供商住開發(fā)總面積為113畝。
（二）標(biāo)的內(nèi)容
A部分：陶瓷廠76畝土地的收儲整理，需現(xiàn)金約750萬。
B部分：舊城南區(qū)280戶居民及10間門市的回遷房建設(shè)，工程概算約2425萬。
項(xiàng)目總投資：3175萬。
地塊屬于安達(dá)市中心區(qū)域。地塊三面臨街，對面是安達(dá)市育才高中和廉租房項(xiàng)目，距離市區(qū)主干道牛街僅5分鐘，周邊配有安達(dá)市高級中學(xué)（屬于重點(diǎn)高中）、安達(dá)第二中學(xué)（初中）、人民醫(yī)院、聯(lián)通營業(yè)廳等配套設(shè)施。周邊人流量大，商品房價(jià)格在2800-3500左右，商鋪價(jià)格在6000-8000左右，是安達(dá)市城區(qū)內(nèi)不可多得的投資回報(bào)率高的好地段。
規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，容積率不大于2.0，建筑密度不大于28%，綠地率不小于30%，建筑限高不高于35米。具體規(guī)劃要求以安達(dá)市規(guī)劃部門出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》為準(zhǔn)。